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上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，2017年以来杭州楼市已经表现出泡沫迹象。“楼市出现开发商不计成本拿地，购房者不惜抵押贷款全款买房等，都是楼市过火的表现。”不过，记者走访中了解到，多个2017年产生的地王项目，按限价销售基本处于保本或亏损状态，当前已陷入入市还是等待的两难境地。另外，绿都控股集团有限公司（以下简称“绿都控股集团”）开发建设的绿都港汇中心，在未取得《建设工程规划许可证》的情况下擅自加盖5层楼，涉嫌违法建设，已被相关部门立案调查。

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（3）高鑫零售（06808）。2017年11月份阿里以224亿港元收购高鑫零售36.16%的股份。高鑫零售是我国最大的大卖场运营商，在线上线下融合渐成趋势以及新零售的商业浪潮背景下，被阿里所选中。在阿里入股时，同样的资本市场也非常看好未来在阿里强大的线上资源和技术支持下，高鑫零售的新业态和新渠道业务能够焕发生机，然后距今一年半过去，股价仍未回到阿里入股时的价格。